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拿房时验房要考虑哪些问题
发布时间:2019-08-09 09:37  | 作者: 赛正装饰  | 来源:赛正装饰
       买完房子之后,就是交房时拿房,这之间验房是必不可少的一个过程,但是验房是一个比较专业而且繁琐的过程。当然这些工作我们可以请专业的验房师来,不过房子毕竟是我们自己的,或多或少我们都应该了解一下相关的知识,说的概括一点验房就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝。验房是确认房屋有无问题的关键,这时遇到的所有房屋问题都有权利找开发商解决,因此验房环节必须认真对待。
 

 
 
       验房须知一:
 
       仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
 
       验房须知二:
 
       净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
 
       验房须知三:
 
       室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。
 
       验房须知四:
 
       检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。
 
       验房须知五:
 
       顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。
 
       验房须知六:
 
       门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。
 
       验房须知七:
 
       渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
 
       验房须知八:
 
       电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。
 
 
 
 
 
 
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