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新房交房很开心,但是请注意这几点,免除后顾
发布时间:2019-04-26 10:11  | 作者: 赛正装饰集团  | 来源:赛正装饰集团

房子是一个家庭的现实体现,买房则是人生的一件大事,新房交房的时候相信大家都很高兴,但是别光顾着高兴,这几件事一定要注意,不然以后会有麻烦,小赛给大家列举出来,希望可以帮助大家。
 

一、新房交房的注意细节

检查各种文件

       为了免除后顾之忧,大家在新房交房时一定要检查房屋的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、工程竣工图纸或设计单位施工图等一系列房屋文件,像住宅质量保证书等的盖章原件业主是可以带走的。
 

核实房屋面积

       很多朋友在交完房之后发现房子得实际面积并不是合同写的那么大,所以在新房交房时,我们需要核实房屋买卖合同中的附图是否和现实中房屋一致的,它的结构、面积是否和设计图、合同中注明的一致,新房的面积有没有经过房地产部门的测量。
 
房屋验收
        各种小毛病如电压不足,排水不通畅等问题会在后期装修完使用的时候出现,维修或者更换起来相当麻烦,所以在新房交房时,我们不能忘了进行房屋验收,要查看房屋的电压、水压情况,它的排水是否通畅,暖气等能否正常运行等,当然我们还需要检查房屋墙壁地面是否存在空鼓现象,它们是否表面平整、压实、无渗漏。门窗阳台等是否存在开裂等现象,新房验收的时候,我们还需要检查厨卫的防水层,最好做两次蓄水试验,检查地漏与泛水坡度是否符合要求,查看合同上注明的设备是否齐全。除此之外,我们还要查看公共部位和设施,并且进行各种测试。
 

二、新房装修后的最佳入住时间

 
充分通风
        新房装修完肯定想尽快入住,但是满屋子的甲醛不答应啊,所以我们需要将房屋晾晒一段时间才能入住,如果业主比较急着入住的话,房屋最少要做到3个月的通风,并且使用空气净化器等设备来加快甲醛等有害气体的挥发,或者找邢台家装专业的除甲醛公司,当然我们也可以使用白醋熏蒸等方式来除甲醛。
 
注意其他家庭成员
       新房通风半年就基本可以入住了,一般这段时间房子经历的两个季节,甲醛等有害气体也挥发的差不多了,但是还要考虑家里其他成员,如果家里有小孩或者孕妇最好在房屋通风一年之后再入住,房屋在晾晒的时候,我们可以在装修好的房屋内放置空气净化器、吊兰等绿植会更安全一些。