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聪明业主都会这样验收房子
发布时间:2019-04-24 10:25  | 作者: 赛正装饰  | 来源:赛正装饰集团

       买到房子,等通知验房拿钥匙的时候,很多业主因为等待时间太长,按耐不住内心的躁动,都是尽快签字拿钥匙。但是如果房子有问题,后面只能自己处理了,开发商不会管。那么验收房子的时候应该注意什么呢?赛小正来给大家普及一下。
 

检查证书

       在验收房子的时候,要检查证书是否齐全,证书包括:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》这三样,还要有面积实测报告书和管线分布竣工图。
 

检查墙面

       先仔细检查墙面是否开裂,然后再检查墙面有没有空鼓的情况。墙面如果有轻微隆起的地方,可以有手指关节或者小木锤轻轻敲击,如果发出的声音不实就是空鼓,记得做记号
 

检查水电路

       水电路的重要性不言而喻,所以在检查水电路时要格外仔细。先检查各个开关布局位置是否合理,然后再检查能否正常使用,如果有想改的地方可以记录下来。检查水路走路是否通畅,把各个排水口先堵上,再在各个容器里蓄满水,然后再一齐放水。如果有浴缸的话,一般半个小时之内就能全部走完,同时还可以检查是否存在漏水的情况。
 

收房程序

       如果在验房过程中发现问题,需要及时和开放商反馈,开发商在查证确认后会和业主签署解决方案。开放商在规定时间内解决完问题,再次向业主发出交房通知单,业主再次验房,核认无误后就可以签字收房了。签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,房子就算交付完成了。
 
       大家在没有验房的时候一定不能签字,不然后期出现问题,开放商没有逾期交房的压力,处理起来会很怠慢。为了避免出现争议,保证自己的切身利益,大家一定要在确保房子质量的情况下再签字收房。